El mercado inmobiliario está en constante movimiento y evolución, experimentando fluctuaciones en los precios de las propiedades a lo largo del tiempo. En este contexto, la tendencia general muestra que cuando la situación económica es estable, los precios tienden a elevarse. Gracias a esta dinámica, se ha consolidado la adquisición de propiedades a modo de inversión.
Ahora bien, en algunos casos, los inmuebles adquiridos con fines de inversión se pueden vender a precios superiores a los de compra tras realizar mejoras y reformas. Esta práctica se conoce como flipping house e involucra la compra, reforma y posterior venta de propiedades.
Para desarrollar este tipo de proyectos es posible recurrir a las soluciones financieras que ofrece Andrea Novoa Enterprise. Además, esta empresa ofrece un servicio de evaluación de proyectos para seleccionar aquellos que resultan más rentables.
¿Es un negocio viable comprar propiedades para reformar y vender?
La viabilidad de adquirir una propiedad con la intención de reformarla y venderla para obtener una ganancia depende de una serie de factores. En primer lugar, es necesario evaluar el estado actual del mercado y la situación económica antes de emprender cualquier operación.
Si el contexto resulta apropiado, el segundo paso consiste en encontrar viviendas cuyo valor se encuentra por debajo del promedio en el mercado debido a la necesidad de mejoras. En este sentido, los expertos de Andrea Novoa Enterprise sostienen que no es necesario encontrar una propiedad ideal, sino una que tenga potencial.
Ahora bien, no todos los inmuebles son aptos para el proceso de compra, reforma y venta. Por ejemplo, es esencial que la propiedad cuente con una estructura en buenas condiciones y una cantidad adecuada de luz natural como para resultar atractiva en el mercado.
Otros factores a considerar son la ubicación y los servicios disponibles en los alrededores. En este sentido, comprar en una zona en la que se han anticipado mejoras tanto públicas como privadas puede suponer un buen negocio. En cambio, en áreas deprimidas o con distintas problemáticas sociales la inversión puede carecer de retorno.
La reforma es clave para el éxito del negocio
Además de la adquisición de la propiedad adecuada, el proceso de reforma también es fundamental para el éxito de la inversión. Con respecto a esto, optar por una mejora superficial con materiales económicos no es lo más recomendable. En todos los casos, es aconsejable realizar una reforma integral con el apoyo de profesionales que tengan en cuenta tanto los materiales como el estilo deseado. De esta manera, es posible ofrecer una vivienda acorde a las preferencias de los posibles compradores.
A través de Andrea Novoa Enterprise es posible acceder a asesoramiento, soluciones financieras y consejo profesional para desarrollar distintos tipos de inversiones inmobiliarias.