El sueño de la casa propia representa un desafío cada vez más difícil de conseguir para las personas, aunque en los últimos años han ganado protagonismo algunas herramientas que otorgan flexibilidad en este proceso.
Uno de los mecanismos más efectivos es el que permite ampliar la hipoteca impulsando una serie de cambios en los términos de financiación, los cuales se negocian de manera directa con las entidades bancarias.
Para que esta estrategia pueda alcanzar el éxito, resulta necesaria la intervención de hipotecarios con experiencia. Desde Helloteca, la plataforma especializada en gestión y tramitación de hipotecas online, cuentan con un equipo de profesionales que aseguran condiciones óptimas en cada operación.
Los requisitos que se deben cumplir para ampliar la hipoteca
Si bien cualquier titular de hipoteca tiene la posibilidad de solicitar una ampliación de hipoteca, es preciso comprender que los nuevos términos se deben acordar con la misma entidad bancaria que la emite. En este proceso de negociación, los bancos suelen ser flexibles y llevan a cabo una instancia de diálogo personalizada y segura.
Entre los pasos más importantes para ampliar la hipoteca, se encuentra el hecho de resolver cuál es tipo de ampliación que se busca, teniendo como opción incrementar el capital de financiación o extender el período de amortización (se pueden utilizar ambas a la vez).
Tras definir la modalidad de ampliación, comienzan las negociaciones. En esta etapa, el banco evalúa la situación económica actual de la persona antes de autorizar la transacción y si el beneficiario cuenta con un aval o propiedad que sirva como garantía en caso de no poder afrontar los pagos.
Estos requisitos resultan fundamentales y se deben analizar de manera minuciosa antes de tomar la decisión de ampliar la hipoteca.
Los factores que se deben tener en cuenta antes de ampliar la hipoteca
Pese a que ampliar la hipoteca tiende a ser una decisión conveniente, como en los casos donde no hay liquidez para abonar las cuotas por motivos circunstanciales o cuando se tiene solvencia económica y se buscan fondos para invertir en un proyecto del hogar, es primordial analizar de forma responsable lo que ofrece el banco.
Entre los factores más importantes que se deben tener en cuenta antes de ampliar la hipoteca, se encuentra el interés, los gastos adicionales que implica la operación, los impuestos de actos jurídicos, la comisión por novación, los servicios de notarios y otras acciones que se requieran a lo largo del proceso.
Cuando una persona prioriza el anhelo de mejorar las condiciones de su vivienda sin tener presente su realidad económica, los problemas financieros que sufre por esta decisión perjudican su presente y también su futuro.
Para evitar esta situación, resulta esencial la intervención de un experto hipotecario, el cual se ocupa de realizar cálculos y análisis previos a iniciar una negociación con una entidad financiera. Esta es la tarea que realizan desde Helloteca, la plataforma online que dispone de varios tipos de interés con el fin de adaptarse a la realidad económica de cada individuo.